Процедура покупки недвижимости в Турции

Процедура покупки недвижимости в Турции
Когда вы принимаете решение купить недвижимость своей мечты в Алании, наступает очередь заключить сделку с контрактом. В этом Соглашении мы напишем все подробности о покупателе, продавце, недвижимости, цене покупки, условиях оплаты и других соглашениях в договоре. В соответствии с этим договором купли-продажи необходимо внести депозит, который может варьироваться от объекта к объекту.

После заключения договора мы подадим на ваше имя заявление на получение всех необходимых документов в Земельный кадастр.

Турецкое законодательство требует, чтобы в Земельном реестре присутствовал сертифицированный государством переводчик, который предоставит вам все подробности основной книги, переведенной на ваш язык, и ответит на ваши вопросы. Затем вы получите тапу на свое имя, и вы станете законным владельцем своей собственности в Турции.

Перед переводом тапу на ваше имя необходимо оплатить все налоги и расходы по тапу. Налоги на недвижимость и расходы на перевод составляют 4% от текущей рыночной стоимости.

Процедура покупки недвижимости в Турции

Для покупки недвижимости в Турции требуются следующие документы:
Для покупателя
• 2 последние фотографии в паспорте
• 2 копии паспорта (паспорт должен быть действительным)
• текущий домашний адрес
• Имя Отца
• Турецкий налоговый номер

Для продавца
• 1 недавняя фотография на паспорт
• 2 копии паспорта
• текущий адрес
• Турецкий налоговый номер

Доверенность

Чтобы избавить вас от беготни по турецким властям, вы можете разрешить продажу недвижимости в Алании с помощью нотариальной доверенности на заполнение всех заявлений на тапу, воду, электричество, телефон, интернет, разрешение на проживание (Искан) на ваше имя.

Для выдачи доверенности вам понадобится ваш оригинал паспорта и 2 фотографии на паспорт.

Турецкий налоговый номер

Турецкий налоговый номер необходимо подать в местную налоговую инспекцию в Турции. Вам понадобится турецкий налоговый номер для открытия банковского счета, перевода тапу и во всех официальных вопросах.

Для подачи заявления на получение турецкого налогового номера требуется ваш оригинал паспорта, копия паспорта, имя отца и матери, адрес и номер телефона в Турции.

Откройте банковский счет в Турции

Как европеец, вы можете легко открыть банковский счет в Турции. Вам нужен ваш оригинал паспорта, турецкий налоговый номер и регистрация адреса объявления в вашей стране. Это может быть регистрационный документ или счет-фактура, в котором указаны ваше имя и адрес.

Расходы на покупку

Налоги на передачу недвижимости 4% от суммы официального титула
Стоимость в земельном кадастре составляет около 100-150 евро
Переводчик около 600 TL
Письменный перевод документа о праве собственности 50 евро
Страхование от землетрясения (DASK) 25 – 60 евро
Искан (Собственность с разрешения) 550 – 2.500 евро
Регистрация электроэнергии 100 – 250 евро
Регистрация на воду 50 – 150 евро
Сборы за продажу недвижимости в Алании (запись в земельном реестре) 180 евро
Сборы за продажу недвижимости в Алании (регистрация воды и электричества) 150 евро
Сборы за продажу недвижимости в Алании (Недвижимость с разрешения/ искан) 125 – 275 евро
Сборы Продажа недвижимости в Алании (разрешение на проживание)350 TL
Доверенность (1 человек) 200 – 250 евро

Property Status

Compare listings

сравнить